A Hillback Capital atua no desenvolvimento de centros comerciais, seja na implantação de novos projetos greenfield, seja na transformação de espaços monousuário para espaços compartilhados com outras operações de varejo, através da relocação, redução de área locável ou da expansão em áreas remanescentes.
O modelo de transformação permite ao varejista ocupante único do espaço não apenas otimizar o ativo imobiliário como também alavancar operações de SLB, através da precificação das áreas locáveis futuras e intensificar o fluxo de clientes, através de novas operações sinérgicas e ocupando os espaços adjacentes.